“每座建筑，都需要对城市说明意味着什么。” 那么在这样的一个大的环境，背景条件下，在如此重要的区域，我们就不应该仅仅关注小区本身的规划，而更多的应该是从城市的角度去思考，从城市的角度去进行小区的规划。因此，我们希望通过我们的规划，营造出一个围而不闭，开而不乱的开放式社区。
规划――开放式社区
所谓“开放式”社区就是小区中横向、纵向的道路与外部是相通的，即外部的人是可以进入到街区中来，街区中自然形成了一个个组团，组团间由道路、绿色相联，沿着组团，有大小型的商业。
传统的围合式社区的封闭院落，使小区与外部包括交通、景观在内的沟通变得相对不便，小区之间仅仅停留在表面的相对安全和安静状态，而把它放到城市的总体中去看，资源的不能共享、景观的互不衔接、道路的各行其是，边边角角都透着过度的“私密”。而开放式的社区布局方式，既为社区提供了有层次、有规模的公共空间，同时又增强了人与人之间的交流，有利于建立一个和谐社区。
宏都筑景项目由于城市道路的穿过使这块地自然而然的分为三个部分，这为我们创造开放式社区，使社区融入城市创造了有利的条件，有利于我们营造一个由主路———支路———小巷———院内围合组成的城市序列感。因此，我们在进行规划设计时就考虑使整个小区对城市开放，然后每个区域分开管理，既保证了开放社区的私密性，同时也避免了封闭社区的千篇一律，真正做到了围而不闭、开而不乱。
规划――分区的规划手法
根据我们的研究，一个占地 30-40 亩的社区从居住的角度是最合适的，太大则失去的小区居民的归属感，太小氛围不足。因此在这个项目的规划设计中我们采取了“分区”的设计手法，根据地形的特征将地块分为 5 个区域，每个区域都大小适中，然后再根据每块地不同的特点进行针对性设计。同时有意识的进行控制，在保持总体风格一致的情况下，尽量丰富小区对城市各个界面的层次感，以利于表现城市街景。
“这是一个强调个性的时代”。 传统的小区规划，房子总是千篇一律，空间总是大同小异，住的时间一长，不可避免的产生“审美疲劳”。而在宏都筑景这个项目中，每个区域无论产品类型或者建筑造型或者景观设计，我们都有意识的加以区别，在总体风格统一的情况下，每个区域都有每个区域的特点，满足了人们追求个性的心里需求，避免了“审美疲劳”。
规划――因地制宜，营造特色社区
项目基地原为大连电机厂原址，厂区东西两侧地势较高。中间地势低凹，西南侧有一小山丘。南北向较平坦（南侧略高于北），由东向西以梯台形渐低形成大小不等的平行台地。厂区内有大小不等乔木数百棵，特别是东西干道和南北干道的行道树等绿化资源非常丰富。
因此我们在规划时，一直强调保留原有地形地貌，因地制宜，顺势而为。我们希望尊重地形现状，而不是一味的推翻重来，希望在这个项目中唤起旧有地貌文化，保留地脉的精神。我们通过保留厂区的林荫道，中心花园等景观元素，最大限度的尊重和利用原厂区的脉络和肌理，充分发挥这块地特有的资源和特点，营造出环境的差异性。只在这里，生活能够与历史的碎片偶遇，就如日常状态与期望境界相融。历史与未来，传统与现代，只有懂得融合的可贵，才能领悟生活的无限。就这样，从一条林荫路，隐约看见历史的背影与未来的轮廓，让人生沿着纵深的轨道不断前进，让家作为人生与性情的浓缩，以及任何奇迹发生的源泉。
所以，在规划上，我们真正的做到了因地制宜，尽量保留原有工业文明的地形地貌，道路，绿化等有特色的东西，对这些资源加以利用和改造，形成独特的，有历史内涵的艺术性空间场所。